Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Sanary-sur-Mer, vous vous demandez probablement quel type de bien choisir et dans quel quartier investir. Cet article se propose de guider votre réflexion en analysant le marché immobilier local, les atouts du neuf et du charme de l’ancien, ainsi que la qualité de vie offerte par les différents quartiers. Armé de ces informations, vous serez en mesure de faire un choix éclairé pour votre futur investissement.
Table des matières
Marché immobilier à Sanary-sur-Mer : tendances et perspectives
État actuel du marché immobilier
Sanary-sur-Mer est une ville qui séduit par son cadre de vie attrayant et sa proximité avec la mer Méditerranée. Il faut noter que le marché immobilier y est dynamique avec une demande constante, notamment pour les biens situés à proximité des plages ou du centre-ville.
Perspectives d’évolution
Même si le contexte économique global peut influencer le cours des choses, les perspectives d’évolution du marché restent positives à moyen et long terme. La ville continue en effet d’attirer des résidents permanents mais aussi des vacanciers, boostant ainsi le secteur locatif.
Parlons maintenant des opportunités qu’offre l’immobilier neuf à Sanary-sur-Mer.
Immobilier neuf à Sanary-sur-Mer : zones de développement et atouts
Zones de développement prometteuses
Plusieurs zones de la ville sont en pleine expansion. Le quartier de La Guicharde, par exemple, accueille de nombreux programmes immobiliers neufs.
Atouts de l’immobilier neuf
L’achat d’un bien neuf présente plusieurs avantages : une meilleure performance énergétique, des frais d’entretien réduits et surtout, la possibilité de bénéficier du dispositif Pinel pour défiscaliser. Cela peut donc être un choix judicieux si vous envisagez un investissement locatif.
Poursuivons avec les quartiers historiques où le charme de l’ancien est à l’honneur.
Le charme de l’ancien : quartiers historiques où investir
Quartiers historiques emblématiques
Ces quartiers offrent un cadre authentique et plein de charme. On compte parmi eux le vieux Sanary avec ses ruelles pittoresques et son port traditionnel.
Valeur ajoutée des biens anciens
L’achat d’un bien ancien permet souvent d’accéder à des emplacements privilégiés à moindre coût. De plus, ces biens peuvent bénéficier d’une forte valeur ajoutée après rénovation.
Ensuite, passons aux critères primordiaux pour choisir votre bien.
Critères de choix : emplacement, commodités et plus-value future
Emplacement et commodités
Pour bien choisir, il est essentiel de prendre en compte l’emplacement du bien et les commodités environnantes. Un appartement proche des commerces, des écoles et des transports en commun sera plus attrayant.
Plus-value future
Penser à la revente est également important. Un bien situé dans un quartier en développement ou avec une vue dégagée pourra générer une plus-value intéressante à l’avenir.
Après avoir abordé ces critères, intéressons-nous aux différences de prix entre le neuf et l’ancien à Sanary-sur-Mer.
Comparatif des prix : immobilier neuf versus ancien à Sanary-sur-Mer
Prix de l’immobilier neuf
Selon les dernières données disponibles, le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf s’élève à 5500 euros.
Prix de l’immobilier ancien
Pour un appartement ancien, ce prix descend en moyenne à 4500 euros le mètre carré.
Pour finir, faisons un tour d’horizon de ce qu’il fait bon vivre à Sanary-sur-mer.
Vivre à Sanary-sur-Mer : qualité de vie et services dans les différents quartiers
Qualité de vie
Cette ville offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreuses plages, son climat agréable et sa riche vie culturelle et sportive.
Services dans les différents quartiers
Chaque quartier dispose de services variés : commerces, écoles, transports en commun… Le vieux Sanary par exemple, offre une vie de quartier animée avec son marché provençal et ses nombreux restaurants.
Pour terminer ce tour d’horizon, retenez que choisir entre immobilier neuf ou ancien à Sanary-sur-Mer dépend essentiellement de votre projet et de vos attentes. Tenez compte des tendances du marché, des zones en développement, du charme indéniable de l’ancien et bien sûr des critères tels que l’emplacement et la plus-value future. Quel que soit votre choix, vous êtes assuré d’investir dans une ville dynamique et attrayante.
