Sanary-sur-Mer, un petit joyau de la Côte d’Azur, est bien plus qu’un simple lieu de vacances. Au cours de ces dernières années, cette ville a connu une forte augmentation du tourisme qui a profondément affecté son marché immobilier. Cet article explore l’ampleur de cet impact.
Table des matières
Sanary-sur-Mer : un attrait touristique croissant
L’évolution du nombre de visiteurs
Nichée entre Marseille et Toulon, sanary-sur-Mer attire chaque année un grand nombre de touristes attirés par son charme provençal intact et ses plages idylliques. Selon l’Office de Tourisme, le nombre d’arrivées touristiques a augmenté de 20% au cours des cinq dernières années.
Des attraits incontournables
Cette affluence s’explique en grande partie par les atouts irrésistibles de la ville. Parmi eux figurent :
- Une culture riche avec des monuments historiques tels que l’église Saint-Nazaire
- Un port pittoresque connu pour ses Pointus (bateaux traditionnels)
- Une offre gastronomique séduisante avec des marchés locaux et des restaurants étoilés.
Mais cette popularité a également commencé à se répercuter sur le marché immobilier local.
La montée des prix immobiliers face à la demande touristique
L’augmentation constante des prix
Aujourd’hui, sanary-sur-Mer est l’une des villes les plus chères du Var. Les prix immobiliers ont grimpé de manière significative en raison de l’augmentation de la demande touristique.
Des disparités territoriales flagrantes
Cependant, une analyse plus fine montre que tous les quartiers ne sont pas touchés de la même manière. Les zones les plus prisées par les touristes, comme le centre-ville et le front de mer, connaissent une hausse des prix bien supérieure à celle des zones périphériques.
Ce phénomène a été amplifié par l’apparition d’un autre acteur majeur sur le marché immobilier : airbnb.
Effet Airbnb : bouleversement du marché locatif local
L’explosion des locations Airbnb à Sanary-sur-Mer
La plateforme de location entre particuliers a connu une croissance explosive dans la ville. On compte désormais plus de 1000 logements disponibles sur Airbnb à Sanary-sur-Mer.
Les conséquences sur le marché locatif traditionnel
Cette prolifération a créé une pénurie de logements pour les résidents permanents, car de nombreux propriétaires préfèrent louer leurs biens aux touristes pour un rendement plus élevé.
Néanmoins, cet engouement pour la location saisonnière n’est pas sans conséquences pour l’équilibre démographique et immobilier de la ville.
Investisseurs étrangers et résidences secondaires : quel impact ?
La conquête étrangère
Sanary-sur-Mer attire aussi bon nombre d’investisseurs étrangers, notamment britanniques et belges, qui contribuent à faire grimper les prix.
Résidences secondaires : un phénomène de désertification
Par ailleurs, la part importante de résidences secondaires (plus de 30% du parc immobilier) favorise une forme de désertification hors saison touristique. Les commerces locaux sont particulièrement touchés par ce phénomène.
L’avenir du développement immobilier à Sanary-sur-Mer est donc un sujet crucial.
Développement futur : entre préservation et expansion immobilière
Vers une régulation plus stricte ?
Pour préserver le charme authentique de la ville et enrayer la hausse des prix, certaines voix appellent à une régulation plus stricte du marché immobilier, notamment en limitant le nombre de locations Airbnb ou en favorisant l’accès à la propriété pour les habitants permanents.
Une expansion immobilière inévitable ?
Mais face à l’attrait croissant pour Sanary-sur-Mer, certains pensent qu’une expansion immobilière est inévitable pour répondre à la demande.
Ce qui est certain, c’est que le marché immobilier local continue d’évoluer sous l’influence du tourisme.
Pour résumer ce que nous avons abordé dans cet article : l’expansion touristique de Sanary-sur-Mer a indéniablement influencé son marché immobilier. Les prix ont grimpé, surtout dans les zones prisées par les touristes. Airbnb a bouleversé le marché locatif traditionnel, créant une tension entre résidents permanents et saisonniers. L’impact des investisseurs étrangers et la multiplication des résidences secondaires soulèvent également des défis pour la ville. Enfin, l’avenir du développement immobilier à Sanary-sur-Mer est un sujet crucial qui mérite une attention soutenue.