Sanary-sur-mer est une destination recherchée de la Côte d’Azur, mêlant charme provençal et douceur de vivre méditerranéenne. Investir dans l’immobilier locatif à Sanary peut s’avérer une opération rentable, à condition de choisir le bon quartier. Voyons ensemble les spécificités de chaque secteur pour déterminer où investir pour un meilleur rendement locatif.
Table des matières
Sanary-sur-mer : panorama immobilier et potentiel locatif
Potentiel économique et démographique
Située entre Marseille et Toulon, sanary-sur-mer bénéficie d’une position géographique stratégique, qui attire autant les actifs que les retraités en quête de douceur de vivre. Avec une population en croissance constante, la demande locative est soutenue.
Analyse du marché immobilier
Le marché immobilier de Sanary-sur-mer se caractérise par son dynamisme. La rareté des biens disponibles conjuguée à une forte demande pousse les prix à la hausse. Toutefois, avec des loyers élevés, le rendement locatif reste intéressant.
Prix au m² | Loyer mensuel moyen au m² |
5 000 € | 16 € |
Ce panorama général donne déjà quelques indices sur le potentiel d’investissement à Sanary-sur-mer. Mais pour affiner notre analyse, regardons en détail les spécificités de chaque quartier.
Les atouts du centre-ville historique pour un investissement sûr
Un cadre de vie agréable et dynamique
Le centre-ville de Sanary, avec ses ruelles typiques, son port et ses commerces, offre un cadre de vie recherché. Les locataires y apprécient l’animation et la proximité des services.
Rentabilité garantie
L’emplacement privilégié du centre-ville assure une forte demande locative toute l’année. De plus, les biens immobiliers ont tendance à prendre de la valeur au fil du temps dans ce secteur historique, garantissant ainsi une capitalisation intéressante.
Après avoir exploré le cœur historique de la ville, tournons-nous vers un quartier résidentiel très prisé : la Cride.
La cride, un quartier résidentiel prisé des locataires
Une qualité de vie exceptionnelle
Située sur les hauteurs, la Cride offre une vue imprenable sur la baie de Sanary. Le quartier bénéficie également d’un environnement calme et verdoyant qui séduit les familles.
Potentiel locatif solide
Avec son cadre idyllique et sa tranquillité, la Cride est particulièrement demandée à la location. Les maisons avec vue mer sont très recherchées et procurent un rendement locatif attractif.
Maintenant que nous avons découvert le charme résidentiel de La Cride, dirigeons-nous vers un quartier offrant un parfait équilibre entre vie balnéaire et rentabilité : portissol.
Portissol, conjuguer charme balnéaire et rentabilité
Un quartier en bord de mer très recherché
Avec sa belle plage à l’abri des vents et ses nombreuses maisons de caractère, portissol est un quartier prisé par les locataires. La proximité avec le centre-ville est également un atout majeur.
Potentiel d’investissement attrayant
Bien que les prix soient élevés à l’achat, la forte demande locative saisonnière et annuelle assure une excellente rentabilité aux investisseurs.
Enfin, nous terminerons notre visite par Beaucours, un quartier qui recèle des opportunités méconnues en bord de mer.
Beaucours et ses opportunités méconnues en bord de mer
Un cadre préservé à deux pas de la mer
Éloigné du tumulte estival du centre-ville, beaucours offre un cadre paisible et verdoyant. Son accès direct à la mer fait le bonheur des amateurs de sports nautiques.
Rentabilité prometteuse pour les biens bien situés
Ce quartier moins connu offre encore quelques opportunités d’investissement intéressantes. Les biens avec vue sur la mer ou proches de la plage peuvent espérer une bonne rentabilité locative.
Pour conclure, chaque quartier de Sanary-sur-mer possède ses propres atouts pour un investissement locatif : le dynamisme du centre-ville, le cadre idyllique de La Cride, l’équilibre parfait de Portissol entre balnéaire et rentabilité, et enfin les opportunités méconnues de Beaucours. À vous de choisir celui qui correspondra le mieux à votre projet d’investissement.