Vous êtes à la recherche d’un investissement patrimonial judicieux ? L’immobilier, avec sa promesse de rentabilité et de valorisation sur le long terme, reste une valeur sûre. Mais encore faut-il savoir où investir. Sanary-sur-Mer, commune du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, est un choix particulièrement pertinent. Nous allons vous expliquer pourquoi.
Table des matières
Sanary-sur-mer : un marché immobilier attrayant
Une demande croissante
Sanary-sur-Mer bénéficie d’une forte attractivité qui ne cesse de croître. La demande en logements y est de plus en plus importante, que ce soit pour des résidences principales ou secondaires. Cette tendance haussière fait du marché immobilier sanaryen un secteur prometteur pour les investisseurs.
Tarifs immobiliers compétitifs
Même si les prix ont augmenté ces dernières années, ils restent compétitifs par rapport à d’autres communes du littoral méditerranéen. Le mètre carré y est moins cher qu’à Saint-Tropez ou Cannes par exemple.
| Ville | Prix moyen du mètre carré |
|---|---|
| Sanary-sur-Mer | 4500 € |
| Saint-Tropez | 10000 € |
| Cannes | 6000 € |
Diversité de l’offre immobilière
Sanary-sur-Mer a en outre l’avantage de proposer une offre immobilière diverse : maisons de pêcheurs, appartements avec vue sur mer, villas contemporaines… Il y en a pour tous les goûts et tous les budgets.
Ainsi, sanary-sur-Mer se révèle un marché immobilier attractif. Mais la commune ne se limite pas à son seul marché immobilier. Elle offre également une qualité de vie incomparable.
Une qualité de vie incontestable sur la côte varoise
Un environnement exceptionnel
En plein cœur de la Provence, sanary-sur-Mer bénéficie d’un cadre idyllique avec ses plages de sable fin, son port pittoresque et ses collines verdoyantes. L’environnement est propice à diverses activités : sports nautiques, randonnées, dégustations de produits locaux…
Une commune dynamique
Sanary-sur-Mer est aussi une commune vivante tout au long de l’année avec des événements culturels réguliers (festivals, expositions…), des commerces de proximité et un marché provençal réputé. Le tissu local contribue grandement à sa convivialité et à son dynamisme.
- Musée Frédéric Dumas
- Festival international du film documentaire « Des Histoires »
- Theatre Galli
- Spectacles et concerts tout au long de l’année
Cette qualité de vie incontestable fait de Sanary-sur-Mer un lieu de résidence prisé, mais également une destination touristique d’envergure. Ce qui nous amène à notre prochain point : l’investissement locatif.
Investissement locatif à sanary : rentabilité et attractivité touristique
Rentabilité locative intéressante
Avec la forte demande en logements, notamment pendant la période estivale, investir dans l’immobilier locatif à Sanary-sur-Mer peut s’avérer très rentable. Les locations saisonnières y sont particulièrement prisées.
Un haut lieu du tourisme
Sanary-sur-Mer attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à ses atouts naturels et culturels. Cet afflux touristique constant assure une bonne visibilité pour les biens mis en location.
Cependant, la bonne façon de faire est de noter que ce n’est pas seulement l’attrait touristique et la rentabilité potentielle qui font de Sanary-sur-Mer un choix stratégique pour l’investissement immobilier. Les avantages fiscaux offerts par le gouvernement français jouent aussi un rôle significatif.
Les avantages fiscaux de l’immobilier dans le sud-est
La loi Pinel
Dans le cadre du dispositif Pinel, sanary-sur-Mer est classée en zone A. Cela signifie qu’un investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du prix d’achat du bien, dans la limite de 300 000 euros et sur une durée maximale de 12 ans.
D’autres dispositifs fiscaux
D’autres dispositifs tels que le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ou la loi Malraux peuvent également être intéressants pour réduire son imposition tout en investissant dans l’immobilier à Sanary-sur-Mer.
Au-delà des avantages actuels, il est aussi essentiel de se projeter dans le futur. En effet, les projets urbains à venir sont prometteurs pour la valorisation future de Sanary-sur-Mer.
Projets urbains et valorisation future de sanary-sur-mer
Des projets d’aménagement ambitieux
La mairie de Sanary-sur-Mer a prévu plusieurs projets d’aménagements urbains qui visent à améliorer encore plus la qualité de vie des habitants et l’attractivité de la commune. Cela contribuera certainement à une valorisation future du marché immobilier local.
Un engagement environnemental fort
Sanary-sur-Mer s’est également engagée dans une démarche respectueuse de l’environnement avec des initiatives telles que le développement des mobilités douces ou encore la préservation des espaces naturels. Ce type d’engagement est un véritable atout pour l’avenir et pourrait favoriser une prise de valeur supplémentaire des biens immobiliers sur la commune.
Pour toutes ces raisons, sanary-sur-Mer se révèle un choix judicieux pour toute personne souhaitant réaliser un investissement patrimonial pérenne et rentable. Ce vibrant marché immobilier, la qualité de vie exceptionnelle offerte par cette charmante commune du Var, l’attractivité touristique, les avantages fiscaux et les projets urbains ambitieux dessinent un avenir prometteur pour l’immobilier à Sanary-sur-Mer.
